1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
新宿区
111.6万円/㎡
前年比+0.2%
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藤和大久保コープ
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩4分
1982年築 / 12階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
5,025万円
89.6万円/㎡
3,811
4,620
5,430
6,239
AI査定結果
推定相場価格
5,025万円
89.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,620万円〜5,430万円
82.4万円/㎡〜96.8万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月6日
藤和大久保コープ
5,180万円（92.4万円/㎡）/ 6階 / 56.08㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は91.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 5,180万円 | 92.4万円 | 6階 | 56.08㎡ | 3DK | - |
| 2025/03/27 | 7,400万円 | 98.0万円 | 10階 | 75.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 7,400万円 | 89.0万円 | 10階 | 83.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 7,500万円 | 90.2万円 | 10階 | 83.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 5,798万円 | 103.4万円 | 4階 | 56.08㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/28 | 5,350万円 | 95.4万円 | 6階 | 56.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/22 | 4,990万円 | 85.9万円 | 4階 | 58.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,990万円 | 85.9万円 | 4階 | 58.08㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2024/07/11 | 5,180万円 | 89.2万円 | 4階 | 58.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 4,880万円 | 87.0万円 | 6階 | 56.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/06/09 | 4,980万円 | 88.8万円 | 6階 | 56.08㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は78.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 藤和大久保コープ 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 5,180万円 | 92.4万円 | 56.08㎡ | 3DK | 6階 / 12階建 | - | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/16 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,590万円 | 69.9万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/23 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/17 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,480万円 | 83.0万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/19 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,990万円 | 92.6万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/26 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,150万円 | 71.1万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、新宿区では0.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は新宿区の平均と比較して17.2%割安です。
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